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《小資族大翻身》這本書寫的是 House123 執行長—邱愛莉自己的親身故事,她如何從月入兩萬八的小資族,中間經過家裡欠下400萬債務要還,到現在有4000萬資產的奮鬥故事。
聽起來很勵志,對吧?
鐵公居覺得裡面有一些觀念,只要是想要創造更好的生活的你,都要知道的喔!
收入不是只有死薪水—主動收入與被動收入可以相輔相成
收入其實大致可以分成兩種,分別是「主動收入」跟「被動收入」。
「主動收入」就是你花時間跟勞力換來的薪資,很多人都是領固定薪水的上班族,這個部分指的就是每個月會進帳的薪水。
那「被動收入」是什麼呢?
很多人會有個迷思,是不是我躺在那邊不用做事就可以有錢進來了呢?

錯!要有「被動收入」,一開始你也是得花心思跟花時間的,好嗎?
也許不用花你大部分的時間經營,可是你也是要花心思跟時間去了解,等到時機成熟,錢才會自己去工作賺錢,那時候也才能說你有「被動收入」。
像股神巴菲特說的:
「人生就像滾雪球,你只要找到濕的雪,和很長的坡道,雪球就會越滾越大。」
Life is like a snowball. The important thing is finding wet snow and a really long hill. – Buffett
首先你要先付出努力去找到那團濕的雪阿!如果隨便拿個樹枝,你覺得會滾嗎?更別說要越滾越大了。
該怎麼提升「主動收入」
愛莉在書裡有提到,提升主動收入其實從你選擇戰場(產業)的那刻就開始了。
先選擇一個好的戰場,再從裡面挑選公司與工作職位,這樣才是正確的步驟。
興趣可以培養,能力可以訓練,一個衰敗的產業和一間不賺錢的公司,不是靠我們可以挽救起來的
很多人會犯的一個錯(也包含鐵公居自己)就是找工作的時候,往往依照自己的能力跟特性去找想要的職位,根本不看他是哪個產業。所以常常換了工作,就完全是個新領域,之前累積的人脈到新的公司根本不能用啊(跺腳)。
但如果依照愛莉的建議,從產業→公司→工作職位這樣的選擇流程走下來,相信到時候要跳槽或是換公司,也都輕鬆得多。
別急著踏入職場,先了解自己再說
很多人一定都會有這樣的疑問,我到底適合什麼產業?
這個答案其實沒有人可以正確回答你,只有你自己可以回答自己。(這世界上最了解你的人還有誰?不就是你自己嗎!)
你可以藉由一些測驗去更了解自己,比方說書裡提到的這個DISC測驗(點我可以做簡單測驗)。
他會大致把人分成老虎、孔雀、無尾熊、貓頭鷹這四種類型,但必須注意的是,有些人不只有一種特性,他有可能會出現兩種、三種、甚至是四種都有的變色龍類型(怎麼突然跑出第五種?沒錯,他還有一個介在中間的類型,像鐵公居就是屬於這類)。
但是,要提醒大家,不要過度依賴測驗的結果,把所有遇到的事通通都對號入座。
測驗只是一個幫助大家更了解自己的工具,不是說你屬於哪個類型,就一定要怎麼做喔~(同樣的道理也可以應用在星座運勢上面⋯⋯)
除了做測驗之外,正面表列自己的特質,或是問問身邊的親朋好友,了解他們眼中的你有什麼特質,也是不錯的方式。

藉由工作,讓自己更值錢
相信大部分的人都不希望自己的薪水永遠都是同個數字吧?
想要薪水提升,你也必須要提升自己的能力(你就換個角度想,如果今天你是老闆,員工有什麼特質或是表現,你才願意幫員工加薪?)
多多充實自己,或是把握工作中每個能提升自己的機會(出差、外派、新的專案),學習或實踐新的技能,學到的通通是你的,誰也拿不走,還可以幫你換到更多的薪水喔!
初期:了解自己,選擇有熱情的產業、別想著賺錢,先學習讓自己值錢
中期:讓自己真的很值錢,花錢請到你很幸運
後期:成為第一把交椅,強到連自己都尊敬
存錢速度不夠快,就要想辦法開源
這裡要告訴你們一個殘忍的事實:光靠一項「主動收入」,你是沒有辦法「財務自由」的!
想知道原因嗎?那就需要拿出紙筆來做一下簡單的數學計算囉~
我們來試算一下:
- 從退休到離世有多少時間(比方說50歲退休,活到80歲,那這個數字就是30)
- 每年需要的花費有多少(我們節省一點好了,每個月用3萬來算,這樣每年就需要36萬)
- 把這兩個數字相乘(30*36=1080萬)
Voilà!這個數字就是你退休之前至少需要存到的金額。
你可以自己算一下,平均每個月要存多少錢才能退休。(如果依照鐵公居這樣掐指一算,每個月我要存4.5萬欸!)
依照一般小資族的上班薪水,除非你都不吃不喝,才有可能存到退休基金。

但事實是,你也需要吃飯、偶爾看看電影、逛逛街,有時候換個新手機,甚至買些遊戲點數,怎麼可能光靠存錢就達到目標?
所以這個時候,你就要想辦法開源啦!增加多項「被動收入」,才能讓退休生活無後顧之憂。(應該沒人想要60、70歲還在那邊辛苦工作吧⋯⋯)
開啟被動收入,房地產也是個不錯的選擇
前面有提到,愛莉是 House123 的執行長,所以她開啟的被動收入主要也是針對房地產這塊。
這個部分,就是延續她的第一本書《買一間會增值的房子》,這裡就不詳細告訴大家要怎麼看房子了,有興趣的可以點文末的延伸閱讀自己去看。
今天就針對一些之前沒提過的概念來介紹:
做筆記很重要!
有研究顯示,人的記憶力只有一天而已,甚至30天之後,你根本不記得有發生過這件事!
所以看屋的時候一定要做筆記,座向如何、格局怎樣、旁邊有沒有嫌惡設施⋯⋯這些都要好好記下來。
【延伸閱讀】看房技巧有哪些?5點你不能忽略的小細節
愛莉提到,就算這個物件後來沒有要買,所有累積的筆記都可以用來追蹤,調一下實價登錄,看看後來賣掉登錄多少錢。看久了就可以培養出敏銳度,你也就知道怎樣的房子值得入手。
要買屋還是租屋呢?
這個問題真的是小資族的大哉問,《小資族大翻身》這本書裡有提到評估的方式,可以給大家參考。
首先,你要先確認自己的需求:地點、坪數、類型要大樓還是公寓、屋齡、權狀坪數、車位⋯⋯
再來,就是計算需要的費用:租金行情、每坪成交價、總價、自備款預估⋯⋯
買屋跟租屋的條件比較之後,相信你就會有答案了。
【延伸閱讀】鐵公居不藏私-教你找房子必備的5個重點
買屋心理戰
買賣常常牽扯到心理戰,尤其買屋這種人生重大的決定,如何買到你真正想要的房子,當中的議價技巧,也跟人性很有關係!(這裡鐵公居想額外推薦大家看一本書:被動談判術,對如何議價還有談判很有用)
千萬不要有「我一定要買到房子」的心態,當你越表現出渴望,對方反而會越不想賣給你,或是你得付出更高的代價才能買得到。
【延伸閱讀】房地產投資新手村的好書推薦:買一間會增值的房子
還有下面這幾句話,也是不能告訴房仲的地雷金句:
- 我看屋很久了
- 開價就是底價
- 讓仲介知道自備款有多少
- 讓仲介覺得你很難約
- 一開始就砍服務費(真的要砍要等到議價的時候再來談)
至於箇中的原理與效應,就建議大家去看看書囉~

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那麼小資的居家生活要如何才能創造出無限可能?下回我們鐵公居再見囉。
這本書真的很讚!!
能得到你的回覆,鐵公居覺得更讚喔!
作者相當用心,也推薦可以去上看看作者開設的課程(但價格有點偏貴了點~鐵公居還沒有摳摳可以去報名學習)
感覺是很棒的一本書
目前也是剛出社會的新鮮人
對於投資理財這部分也還在摸索當中
正在努力建造我的被動收入!
謝謝版主的細心分享。
一起加油!
加油!相信你一定可以做到的!
想創造被動收入需要一筆資金及時間的證明,所以也別太心急了喔!
看完文章後,讓小資族的我有了動力
之前鐵公居有提到過一個概念叫「延遲享樂」,這概念相當適用在小資族身上(也適用在鐵公居身上)!
想要在更加詳細了解可以去看看這篇「打造富腦袋」。
最近也在看房,各種與房仲的心理戰XD
建議你去看一本「被動談判術」,教你如創造一些實際或虛擬的籌碼,有了這些籌碼,你就能更容易地談到好價格且造就雙贏的局面喔!
這本我也有買,寫得很不錯,滿推的
鐵公居建議可以有事沒事去看看房子,約房仲出來聊聊,會增長很多你之前想不到的概念喔!
喜歡版主提供的各項觀念!!!
謝謝你的讚美!我相信你也是相當有品味才會去看到我們的文章的!
買房子真的是一門很深的學問呀!
培養被動收入也是一段很長的路要走,大家一起努力!
還有很多內容鐵公居無法一一整理出來,房地產本身就是一個有門檻的投資標的,更是要細心面對各項的眉眉角角。
好文推推~~~:)真的是很不錯的網站呢!忍不住也分析了一下自己的類型,謝謝分享喔!
還是建議參考為主喔!畢竟最了解自己的人就是你本身。
也謝謝你的點閱。