《小資族大翻身》這本書寫的是 House123 執行長—邱愛莉自己的親身故事，她如何從月入兩萬八的小資族，中間經過家裡欠下400萬債務要還，到現在有4000萬資產的奮鬥故事。
聽起來很勵志，對吧？
鐵公居覺得裡面有一些觀念，只要是想要創造更好的生活的你，都要知道的喔！
收入不是只有死薪水—主動收入與被動收入可以相輔相成
收入其實大致可以分成兩種，分別是「主動收入」跟「被動收入」。
「主動收入」就是你花時間跟勞力換來的薪資，很多人都是領固定薪水的上班族，這個部分指的就是每個月會進帳的薪水。
那「被動收入」是什麼呢？
很多人會有個迷思，是不是我躺在那邊不用做事就可以有錢進來了呢？
錯！要有「被動收入」，一開始你也是得花心思跟花時間的，好嗎？
也許不用花你大部分的時間經營，可是你也是要花心思跟時間去了解，等到時機成熟，錢才會自己去工作賺錢，那時候也才能說你有「被動收入」。
像股神巴菲特說的：
「人生就像滾雪球，你只要找到濕的雪，和很長的坡道，雪球就會越滾越大。」
Life is like a snowball. The important thing is finding wet snow and a really long hill. – Buffett
首先你要先付出努力去找到那團濕的雪阿！如果隨便拿個樹枝，你覺得會滾嗎？更別說要越滾越大了。
【延伸閱讀】運用價值投資教你慢慢變有錢—BOS巴菲特線上學院
該怎麼提升「主動收入」
愛莉在書裡有提到，提升主動收入其實從你選擇戰場（產業）的那刻就開始了。
先選擇一個好的戰場，再從裡面挑選公司與工作職位，這樣才是正確的步驟。
興趣可以培養，能力可以訓練，一個衰敗的產業和一間不賺錢的公司，不是靠我們可以挽救起來的
很多人會犯的一個錯（也包含鐵公居自己）就是找工作的時候，往往依照自己的能力跟特性去找想要的職位，根本不看他是哪個產業。所以常常換了工作，就完全是個新領域，之前累積的人脈到新的公司根本不能用啊（跺腳）。
但如果依照愛莉的建議，從產業→公司→工作職位這樣的選擇流程走下來，相信到時候要跳槽或是換公司，也都輕鬆得多。
別急著踏入職場，先了解自己再說
很多人一定都會有這樣的疑問，我到底適合什麼產業？
這個答案其實沒有人可以正確回答你，只有你自己可以回答自己。（這世界上最了解你的人還有誰？不就是你自己嗎！）
你可以藉由一些測驗去更了解自己，比方說書裡提到的這個DISC測驗（點我可以做簡單測驗）。
他會大致把人分成老虎、孔雀、無尾熊、貓頭鷹這四種類型，但必須注意的是，有些人不只有一種特性，他有可能會出現兩種、三種、甚至是四種都有的變色龍類型（怎麼突然跑出第五種？沒錯，他還有一個介在中間的類型，像鐵公居就是屬於這類）。
但是，要提醒大家，不要過度依賴測驗的結果，把所有遇到的事通通都對號入座。
測驗只是一個幫助大家更了解自己的工具，不是說你屬於哪個類型，就一定要怎麼做喔～（同樣的道理也可以應用在星座運勢上面⋯⋯）
除了做測驗之外，正面表列自己的特質，或是問問身邊的親朋好友，了解他們眼中的你有什麼特質，也是不錯的方式。
藉由工作，讓自己更值錢
相信大部分的人都不希望自己的薪水永遠都是同個數字吧？
想要薪水提升，你也必須要提升自己的能力（你就換個角度想，如果今天你是老闆，員工有什麼特質或是表現，你才願意幫員工加薪？）
多多充實自己，或是把握工作中每個能提升自己的機會（出差、外派、新的專案），學習或實踐新的技能，學到的通通是你的，誰也拿不走，還可以幫你換到更多的薪水喔！
初期：了解自己，選擇有熱情的產業、別想著賺錢，先學習讓自己值錢
中期：讓自己真的很值錢，花錢請到你很幸運
後期：成為第一把交椅，強到連自己都尊敬
存錢速度不夠快，就要想辦法開源
這裡要告訴你們一個殘忍的事實：光靠一項「主動收入」，你是沒有辦法「財務自由」的！
想知道原因嗎？那就需要拿出紙筆來做一下簡單的數學計算囉～
我們來試算一下：
- 從退休到離世有多少時間（比方說50歲退休，活到80歲，那這個數字就是30）
- 每年需要的花費有多少（我們節省一點好了，每個月用3萬來算，這樣每年就需要36萬）
- 把這兩個數字相乘（30*36=1080萬）
Voilà！這個數字就是你退休之前至少需要存到的金額。
你可以自己算一下，平均每個月要存多少錢才能退休。（如果依照鐵公居這樣掐指一算，每個月我要存4.5萬欸！）
依照一般小資族的上班薪水，除非你都不吃不喝，才有可能存到退休基金。
但事實是，你也需要吃飯、偶爾看看電影、逛逛街，有時候換個新手機，甚至買些遊戲點數，怎麼可能光靠存錢就達到目標？
所以這個時候，你就要想辦法開源啦！增加多項「被動收入」，才能讓退休生活無後顧之憂。（應該沒人想要60、70歲還在那邊辛苦工作吧⋯⋯）
【延伸閱讀】提早退休三大步驟，你做了嗎？
開啟被動收入，房地產也是個不錯的選擇
前面有提到，愛莉是 House123 的執行長，所以她開啟的被動收入主要也是針對房地產這塊。
這個部分，就是延續她的第一本書《買一間會增值的房子》，這裡就不詳細告訴大家要怎麼看房子了，有興趣的可以點文末的延伸閱讀自己去看。
今天就針對一些之前沒提過的概念來介紹：
做筆記很重要！
有研究顯示，人的記憶力只有一天而已，甚至30天之後，你根本不記得有發生過這件事！
所以看屋的時候一定要做筆記，座向如何、格局怎樣、旁邊有沒有嫌惡設施⋯⋯這些都要好好記下來。
【延伸閱讀】看房技巧有哪些？5點你不能忽略的小細節
愛莉提到，就算這個物件後來沒有要買，所有累積的筆記都可以用來追蹤，調一下實價登錄，看看後來賣掉登錄多少錢。看久了就可以培養出敏銳度，你也就知道怎樣的房子值得入手。
要買屋還是租屋呢？
這個問題真的是小資族的大哉問，《小資族大翻身》這本書裡有提到評估的方式，可以給大家參考。
首先，你要先確認自己的需求：地點、坪數、類型要大樓還是公寓、屋齡、權狀坪數、車位⋯⋯
再來，就是計算需要的費用：租金行情、每坪成交價、總價、自備款預估⋯⋯
買屋跟租屋的條件比較之後，相信你就會有答案了。
【延伸閱讀】鐵公居不藏私-教你找房子必備的5個重點
買屋心理戰
買賣常常牽扯到心理戰，尤其買屋這種人生重大的決定，如何買到你真正想要的房子，當中的議價技巧，也跟人性很有關係！（這裡鐵公居想額外推薦大家看一本書：被動談判術，對如何議價還有談判很有用）
千萬不要有「我一定要買到房子」的心態，當你越表現出渴望，對方反而會越不想賣給你，或是你得付出更高的代價才能買得到。
【延伸閱讀】房地產投資新手村的好書推薦：買一間會增值的房子
還有下面這幾句話，也是不能告訴房仲的地雷金句：
- 我看屋很久了
- 開價就是底價
- 讓仲介知道自備款有多少
- 讓仲介覺得你很難約
- 一開始就砍服務費（真的要砍要等到議價的時候再來談）
至於箇中的原理與效應，就建議大家去看看書囉～
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那麼小資的居家生活要如何才能創造出無限可能？下回我們鐵公居再見囉。
這本書真的很讚!!
能得到你的回覆，鐵公居覺得更讚喔！
作者相當用心，也推薦可以去上看看作者開設的課程（但價格有點偏貴了點～鐵公居還沒有摳摳可以去報名學習）
感覺是很棒的一本書
目前也是剛出社會的新鮮人
對於投資理財這部分也還在摸索當中
正在努力建造我的被動收入！
謝謝版主的細心分享。
一起加油！
加油！相信你一定可以做到的！
想創造被動收入需要一筆資金及時間的證明，所以也別太心急了喔！
看完文章後，讓小資族的我有了動力
之前鐵公居有提到過一個概念叫「延遲享樂」，這概念相當適用在小資族身上(也適用在鐵公居身上)！
想要在更加詳細了解可以去看看這篇「打造富腦袋」。
最近也在看房，各種與房仲的心理戰XD
建議你去看一本「被動談判術」，教你如創造一些實際或虛擬的籌碼，有了這些籌碼，你就能更容易地談到好價格且造就雙贏的局面喔！
這本我也有買，寫得很不錯，滿推的
鐵公居建議可以有事沒事去看看房子，約房仲出來聊聊，會增長很多你之前想不到的概念喔！
喜歡版主提供的各項觀念!!!
謝謝你的讚美！我相信你也是相當有品味才會去看到我們的文章的！
買房子真的是一門很深的學問呀！
培養被動收入也是一段很長的路要走，大家一起努力！
還有很多內容鐵公居無法一一整理出來，房地產本身就是一個有門檻的投資標的，更是要細心面對各項的眉眉角角。
好文推推~~~:)真的是很不錯的網站呢!忍不住也分析了一下自己的類型，謝謝分享喔!
還是建議參考為主喔！畢竟最了解自己的人就是你本身。
也謝謝你的點閱。